開設一間健身房，首先我們當然是要解決選址問題。選好了地址，接下來的一步也是至關重要的：了解物業方面相關信息。因為，將來我們不僅僅是面對消費者，物業也是我們長期打交道的對象。

  健身房經營具有明顯的地域性，即俱樂部周邊3—6km范圍是其主要客戶服務區域。健身房開設位置大體分為商業區、辦公區、住宅區，選址應對周邊人流、收入狀況進行分析后確定。

  物業條件

  ①場地面積

  一般需了解使用面積，通常使用面積800㎡以下為小型健身俱樂部，800—1500㎡為中型俱樂部，1500㎡以上為大型健身俱樂部。

  ②健身房的空間

  健身房的層高及柱間距離是健身俱樂部能否吸引健身者的關鍵。健身俱樂部以開放性的大空間為主，層高為3m以上才能保證良好的視覺感及訓練空間。柱間距的大小影響健美操廳的利用效果，一般8m間距較為常見。

  ③健身房裝修設計

  須在專業的健身房裝修設計人員的配合下，了解有關方面的參數，以確定物業條件是否適合開健身房，這是不可缺少的過程。

  與物業合作的方式

  租賃

  注意場租的支付方方式和是否包含物也費、水電費用等。

  流水分成

  根據俱樂部的流水收入按約定的百分比提取場地費用。

  合資經營

  以場地入股的形式共同創辦健身房，按利潤獲得場地收益。以上是健身房與物業常見的三種合作形式，具體應根據資金實力、對當地市場的信心、管理水平等諸多因素確定。

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